Gera. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Gera sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -14,5 Prozent gefallen.

Gera: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Gera
Gera: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Gera

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gera mit Stand von heute 1.176 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 2.650 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.125 Euro.

Weiter steigende Mieten in Gera

In ganz Gera sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 6,29 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 6,13 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 5,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,28 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 5,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,20 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,66 Euro (+9,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,05 Euro (+8,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +15,5 Prozent: Durchschnittlich 1.687 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gera verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.538 Euro pro Quadratmeter (+14,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.205 Euro pro Quadratmeter (+16 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.288 Euro pro Quadratmeter (+7,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gera entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1264 zu 1274 (-0,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 102 zu 113 (-9,7 %)