Gera. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Gera sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -15,4 Prozent gefallen.

Gera: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Gera
Gera: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Gera

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gera mit Stand von heute 1.193 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 2.650 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.129 Euro.

Mieten in Gera steigen weiter

In ganz Gera sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 6,28 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 6,15 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 5,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,33 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 5,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,23 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,71 Euro (+8,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,06 Euro (+4,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +15,3 Prozent: Durchschnittlich 1.688 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gera verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.565 Euro pro Quadratmeter (+16,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.245 Euro pro Quadratmeter (+18,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.259 Euro pro Quadratmeter (-1,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gera entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1265 zu 1264 (+0,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 107 zu 106 (+0,9 %)