Mietwohnung

Mieten in Gera bleiben unverändert

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Foto: dpa

Gera  Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Mit 1,3 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 5,62 Euro pro Quadratmeter.

In ganz Gera sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 5,90 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 6,14 Euro (-4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 5,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,47 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 5,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,35 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,88 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,25 Euro (+5,5 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Gera

Mit 1.339 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Gera sucht. Dies sind 5,8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.167 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.229 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -9,8 Prozent: Durchschnittlich 1.773 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gera verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.718 Euro pro Quadratmeter (-14,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 1.874 Euro pro Quadratmeter (-13,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.216 Euro pro Quadratmeter (-2,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gera entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2234 zu 2492 (-10,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 132 zu 99 (+33,3 %)