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Rudolstadt: Mietenspirale dreht weiter

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Foto: dpa

Rudolstadt  Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Rudolstadt sind die Mieten der aktuell angebotenen 95 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Rudolstadt mit Stand von heute 6,86 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Rudolstadt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,17 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 6,71 Euro (+6,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,49 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,40 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,47 Euro (+13,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 5,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,46 Euro (+6,7 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,2 Prozent: Durchschnittlich 1.946 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Rudolstadt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.863 Euro pro Quadratmeter (-1,7 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 3 im Angebot): 2.917 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 3 im Angebot): 1.224 Euro pro Quadratmeter

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Rudolstadt entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 95 zu 104 (-8,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7 zu 10 (-30 %)