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Preise für Eigentumswohnungen in Rudolstadt fallen

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Rudolstadt  Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Rudolstadt fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -18,6 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Rudolstadt mit Stand von heute 1.555 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.102 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.624 Euro.

Rudolstadt: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Rudolstadt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 6,41 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 5,99 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,07 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,08 Euro (+8,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,64 Euro (+12,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 4,98 Euro (+37,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +22 Prozent: Durchschnittlich 1.564 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Rudolstadt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.556 Euro pro Quadratmeter (+23,5 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 5 im Angebot): 2.180 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.115 Euro pro Quadratmeter (-11,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Rudolstadt entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 99 zu 103 (-3,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 23 zu 20 (+15 %)